533 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 163,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 435 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076758535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
60013076758535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 569 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 929 044 $ Poids 75 % |
| 2 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 337 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 748 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 626 248 $ Poids 59 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 764 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 672 823 $ Poids 50 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 652 312 $ Poids 48 % |
| 5 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 724 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +55 562 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 728 189 $ Poids 45 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 973 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 792 714 $ Poids 45 % |
| 7 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 959 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 106 $ Poids 42 % |
| 8 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 514 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 798 558 $ Poids 41 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 694 449 $ Poids 39 % |
| 10 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 994 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 621 447 $ Poids 34 % |
| 11 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 593 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 583 196 $ Poids 33 % |
| 12 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 502 m · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 594 019 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.