537 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 290,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 520 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076758717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
60013076758717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 812 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 949 $ Poids 67 % |
| 2 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 763 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −70 598 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 912 031 $ Poids 21 % |
| 3 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +66 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 530 $ Poids 18 % |
| 4 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 339 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −93 496 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 794 868 $ Poids 17 % |
| 5 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +64 889 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 903 059 $ Poids 13 % |
| 6 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 846 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +145 055 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 890 078 $ Poids 11 % |
| 7 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +93 218 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 895 647 $ Poids 11 % |
| 8 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 987 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 097 013 $ Poids 10 % |
| 9 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 578 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 631 $ Poids 8 % |
| 10 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 775 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 875 692 $ Poids 7 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 185 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 821 759 $ Poids 6 % |
| 12 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +154 223 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 018 673 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.