551 Rue PONTOISE · Repentigny
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 149 m² · constr. 1978 · terrain 1 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 401 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076758719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
60013076758719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 100 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 545 $ Poids 92 % |
| 2 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 358 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 595 337 $ Poids 82 % |
| 3 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 663 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 592 544 $ Poids 67 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 615 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −41 909 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 892 020 $ Poids 61 % |
| 5 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 770 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 695 532 $ Poids 58 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 756 099 $ Poids 55 % |
| 7 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 274 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +47 003 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 831 073 $ Poids 55 % |
| 8 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 754 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +76 386 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 022 104 $ Poids 53 % |
| 9 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 560 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 765 299 $ Poids 51 % |
| 10 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 515 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +66 867 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 814 153 $ Poids 50 % |
| 11 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 485 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 587 176 $ Poids 49 % |
| 12 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 528 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +69 772 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 646 562 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.