576 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 119,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 371 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076759130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
60013076759130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 324 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 708 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 584 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 579 752 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 701 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 922 163 $ Poids 75 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 100 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 285 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 665 240 $ Poids 72 % |
| 5 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 411 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 663 444 $ Poids 72 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 204 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 685 812 $ Poids 71 % |
| 7 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 569 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 738 059 $ Poids 70 % |
| 8 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 397 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 916 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 537 384 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 594 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 605 058 $ Poids 69 % |
| 10 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 303 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 719 321 $ Poids 69 % |
| 11 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 600 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 657 699 $ Poids 61 % |
| 12 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 906 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 536 511 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.