584 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 103,8 m² · constr. 1990 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 302 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076759162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
60013076759162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 197 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 669 989 $ Poids 96 % |
| 2 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 407 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 649 006 $ Poids 90 % |
| 3 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 470 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +21 578 $ | 695 916 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 617 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 592 045 $ Poids 84 % |
| 5 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 322 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 704 893 $ Poids 82 % |
| 6 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 582 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 619 535 $ Poids 79 % |
| 7 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 601 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 735 731 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 538 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +34 119 $ | 629 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 348 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −45 679 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 659 676 $ Poids 67 % |
| 10 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 589 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 721 768 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 483 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 755 339 $ Poids 62 % |
| 12 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 526 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 672 793 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.