553 Rue PONTOISE · Repentigny
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 268 m² · constr. 1990 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 800 $
Rôle antérieur 593 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076759511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
670 700 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
60013076759511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 235 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 575 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 859 775 $ Poids 65 % |
| 2 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 817 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge +41 495 $ | 922 224 $ Poids 63 % |
| 3 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 355 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge +21 433 $ | 1 110 431 $ Poids 31 % |
| 4 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 186 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +97 267 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 087 104 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 254 137 $ Poids 21 % |
| 6 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 516 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 623 727 $ Poids 19 % |
| 7 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 906 790 $ Poids 17 % |
| 8 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 897 211 $ Poids 15 % |
| 9 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 139 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 114 861 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.