557 Rue PONTOISE · Repentigny
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 223,1 m² · constr. 2000 · terrain 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 517 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076759644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
60013076759644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 235 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 821 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 499 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 040 584 $ Poids 73 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 355 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 739 $ Poids 67 % |
| 4 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 210 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 043 455 $ Poids 55 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 656 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +51 445 $ · Ajust. âge +60 690 $ | 892 296 $ Poids 52 % |
| 6 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 875 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 783 704 $ Poids 44 % |
| 7 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 348 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +64 298 $ | 1 071 640 $ Poids 37 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 849 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +69 811 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 839 078 $ Poids 36 % |
| 9 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 225 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 912 812 $ Poids 27 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 773 999 $ Poids 24 % |
| 11 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 862 542 $ Poids 18 % |
| 12 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 947 894 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.