300 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 115,3 m² · constr. 1958 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 306 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076760070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
60013076760070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 450 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 525 301 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 537 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 592 855 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 776 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 497 274 $ Poids 71 % |
| 4 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 457 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 614 852 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 669 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 428 028 $ Poids 70 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 751 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 528 504 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 815 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 594 526 $ Poids 66 % |
| 8 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 821 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 639 985 $ Poids 65 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 515 900 $ Poids 61 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 541 785 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 465 657 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue Devault, Repentigny 2025-08-28 · 711 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 580 009 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.