298 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076760192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
60013076760192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 295 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 594 $ Poids 89 % |
| 2 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 514 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 527 025 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 399 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 539 620 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 505 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 585 714 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 673 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 474 765 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 533 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 520 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 819 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 445 661 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 539 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 668 582 $ Poids 70 % |
| 9 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 903 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 606 732 $ Poids 67 % |
| 10 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 737 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 411 620 $ Poids 62 % |
| 11 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 731 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 029 $ Poids 60 % |
| 12 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 836 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 548 397 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.