300 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 94 m² · constr. 1977 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 287 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076760371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
60013076760371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 291 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 500 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 547 490 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 380 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 559 356 $ Poids 81 % |
| 4 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 485 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 607 094 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 652 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 493 360 $ Poids 78 % |
| 6 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 740 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 609 $ Poids 72 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 804 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 462 884 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 930 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 248 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 667 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 425 110 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 518 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 692 694 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 892 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 630 412 $ Poids 65 % |
| 12 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 731 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 524 874 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.