239 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 146,8 m² · constr. 1976 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 368 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076760425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
60013076760425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 480 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 614 080 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 622 692 $ Poids 62 % |
| 3 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 386 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 654 787 $ Poids 60 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 915 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 622 047 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 553 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 723 874 $ Poids 58 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 765 989 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 861 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 632 697 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 368 457 $ Poids 51 % |
| 9 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 868 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 805 $ Poids 48 % |
| 10 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 567 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 635 445 $ Poids 44 % |
| 11 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 407 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 542 068 $ Poids 43 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 666 033 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.