243 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 310 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076760644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
60013076760644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 684 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 443 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 726 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 547 620 $ Poids 79 % |
| 3 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 325 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 568 796 $ Poids 79 % |
| 4 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 458 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 547 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 702 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 535 393 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 827 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 615 808 $ Poids 69 % |
| 7 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 722 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 623 556 $ Poids 69 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 776 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 622 084 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Devault, Repentigny 2025-08-28 · 692 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 599 098 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 482 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 852 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 483 302 $ Poids 61 % |
| 12 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 639 584 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.