450 Rue MARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 150,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 310 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076760736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
60013076760736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 484 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 630 583 $ Poids 82 % |
| 2 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 399 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 671 814 $ Poids 64 % |
| 3 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 947 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 982 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 473 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 639 115 $ Poids 56 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 546 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +62 397 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 741 947 $ Poids 52 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 786 512 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 850 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 647 755 $ Poids 49 % |
| 8 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 902 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 649 414 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 377 953 $ Poids 48 % |
| 10 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 401 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 554 559 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 772 630 $ Poids 42 % |
| 12 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 725 141 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.