247 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 305 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076760852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
60013076760852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 323 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 546 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 678 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 515 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 469 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 611 973 $ Poids 77 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 510 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 552 171 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 370 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 563 870 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 627 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 497 598 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 667 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 428 048 $ Poids 72 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 528 529 $ Poids 72 % |
| 9 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 786 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 055 $ Poids 71 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 466 824 $ Poids 65 % |
| 11 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 978 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 522 435 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 574 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.