164 Rue LOYOLA · Repentigny
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 171,4 m² · constr. 1977 · terrain 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 431 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076761043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
60013076761043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 565 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 664 600 $ Poids 83 % |
| 2 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 466 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 707 269 $ Poids 61 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 724 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 625 450 $ Poids 47 % |
| 4 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 877 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 684 736 $ Poids 44 % |
| 5 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 871 $ Poids 44 % |
| 6 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 948 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 673 052 $ Poids 43 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 704 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −51 324 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 821 568 $ Poids 37 % |
| 8 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 778 303 $ Poids 36 % |
| 9 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +130 505 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 684 022 $ Poids 35 % |
| 10 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 492 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 581 827 $ Poids 33 % |
| 11 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 610 249 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 811 353 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.