455 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 100,2 m² · constr. 1977 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 251 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076761343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
60013076761343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 397 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 500 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 779 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 322 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 548 386 $ Poids 78 % |
| 4 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 682 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 592 922 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 767 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 527 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 777 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 437 629 $ Poids 73 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 807 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 540 449 $ Poids 73 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 805 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 613 580 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 482 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 576 590 $ Poids 65 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 582 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 625 765 $ Poids 65 % |
| 11 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 614 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 565 361 $ Poids 65 % |
| 12 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 550 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 540 997 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.