457 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 130 m² · constr. 1977 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 358 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076761444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
60013076761444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 558 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 588 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 629 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 686 115 $ Poids 78 % |
| 3 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 565 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 613 136 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 886 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 572 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 930 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 602 487 $ Poids 55 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 725 075 $ Poids 55 % |
| 7 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 647 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 601 394 $ Poids 54 % |
| 8 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 581 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 710 267 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 349 467 $ Poids 53 % |
| 10 | 44, rue Devault, Repentigny 2025-03-21 · 558 m · Vendu 69 200 $ (556 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 82 419 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 603 631 $ Poids 49 % |
| 12 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 954 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 738 684 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.