463 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 295 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076761589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
60013076761589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 606 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 573 677 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 595 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 552 330 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 664 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 646 541 $ Poids 67 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 838 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 574 360 $ Poids 66 % |
| 5 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 625 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 667 671 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 836 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 464 887 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 925 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 679 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 977 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 643 566 $ Poids 60 % |
| 9 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 819 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 651 473 $ Poids 58 % |
| 10 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 442 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 810 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 670 376 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 999 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 694 553 $ Poids 56 % |
| 12 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 468 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 340 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.