455 Rue MARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 300 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076761822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
60013076761822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 403 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 425 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 601 072 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 536 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 095 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 353 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 526 505 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 455 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 553 241 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 550 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 600 469 $ Poids 82 % |
| 7 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 601 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 541 149 $ Poids 81 % |
| 8 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 697 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 487 599 $ Poids 78 % |
| 9 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 724 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 567 838 $ Poids 78 % |
| 10 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 720 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 506 079 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 571 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 685 223 $ Poids 67 % |
| 12 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 898 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 457 547 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.