460 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 300 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076761954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
60013076761954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 429 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 555 124 $ Poids 90 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 446 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 622 262 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 558 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 177 185 $ Poids 84 % |
| 4 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 561 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 551 061 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 377 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 543 848 $ Poids 81 % |
| 6 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 722 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 523 491 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 745 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 579 632 $ Poids 77 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 743 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 587 792 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 473 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 571 453 $ Poids 73 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 566 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 620 224 $ Poids 73 % |
| 11 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 624 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 560 035 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 708 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 504 790 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.