465 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 99,3 m² · constr. 1977 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076762601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
60013076762601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 454 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 806 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 486 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 570 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 955 $ Poids 80 % |
| 4 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 550 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 553 372 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 401 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 546 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 729 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 581 983 $ Poids 76 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 741 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 590 235 $ Poids 74 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 790 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 525 477 $ Poids 74 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 850 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 538 188 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 854 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 435 812 $ Poids 68 % |
| 11 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 882 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 610 971 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 553 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 574 088 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.