488 Rue LEGENDRE · Repentigny
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076764102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
60013076764102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 411 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 615 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 533 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 573 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 601 844 $ Poids 79 % |
| 4 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 682 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 536 351 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 687 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 171 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 553 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 526 992 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 772 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 560 717 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 768 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 553 318 $ Poids 71 % |
| 9 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 816 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 568 504 $ Poids 70 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 858 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 600 590 $ Poids 69 % |
| 11 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 910 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 541 230 $ Poids 68 % |
| 12 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 315 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.