486 Rue LEGENDRE · Repentigny
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 91,9 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 294 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076764241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
60013076764241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 571 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 604 389 $ Poids 83 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 618 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 535 610 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 414 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 770 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 670 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 538 794 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 685 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +850 $ | 172 036 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 547 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 529 185 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 777 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 563 069 $ Poids 74 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 819 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 570 947 $ Poids 73 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 548 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 751 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 555 954 $ Poids 70 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 841 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 603 420 $ Poids 68 % |
| 12 | 455, rue Marceau, Repentigny 2025-06-19 · 298 m · Vendu 559 650 $ (6 096 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 214 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 608 967 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.