246 Rue PLAISANCE · Repentigny
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 161,8 m² · constr. 1982 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 396 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076766898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
60013076766898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 476 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 941 930 $ Poids 78 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 661 729 $ Poids 59 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 573 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 682 910 $ Poids 54 % |
| 4 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 666 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 737 160 $ Poids 49 % |
| 5 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +53 905 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 802 946 $ Poids 47 % |
| 6 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 704 064 $ Poids 46 % |
| 7 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 972 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 051 $ Poids 41 % |
| 8 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 681 113 $ Poids 32 % |
| 9 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +79 369 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 632 885 $ Poids 31 % |
| 10 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 668 779 $ Poids 30 % |
| 11 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 454 318 $ Poids 29 % |
| 12 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 974 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 578 628 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.