266 Rue PLAISANCE · Repentigny
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 216,1 m² · constr. 1983 · terrain 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 483 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076767164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
60013076767164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 645 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +57 501 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 781 619 $ Poids 48 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 714 171 $ Poids 32 % |
| 3 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 918 369 $ Poids 25 % |
| 4 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 892 537 $ Poids 22 % |
| 5 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 788 468 $ Poids 21 % |
| 6 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 700 220 $ Poids 19 % |
| 7 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −46 156 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 803 114 $ Poids 15 % |
| 8 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +78 867 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 785 911 $ Poids 15 % |
| 9 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −88 398 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 107 877 $ Poids 13 % |
| 10 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 634 511 $ Poids 10 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +69 757 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 766 722 $ Poids 9 % |
| 12 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 674 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.