262 Rue PLAISANCE · Repentigny
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 105,4 m² · constr. 1981 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 312 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076767303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
60013076767303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 550 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 571 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 417 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 699 847 $ Poids 69 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 854 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 656 110 $ Poids 60 % |
| 4 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 348 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 652 170 $ Poids 59 % |
| 5 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 860 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 580 316 $ Poids 56 % |
| 6 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 471 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 690 213 $ Poids 56 % |
| 7 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 420 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 583 822 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 987 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 610 999 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 940 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 433 280 $ Poids 55 % |
| 10 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 718 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 591 492 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 659 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 493 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 962 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 186 934 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.