529 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 160,7 m² · constr. 1981 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 411 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076767338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
60013076767338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 536 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 934 852 $ Poids 76 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 656 485 $ Poids 53 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 684 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −39 917 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 677 750 $ Poids 49 % |
| 4 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 710 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 731 516 $ Poids 49 % |
| 5 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 796 574 $ Poids 47 % |
| 6 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 511 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 802 147 $ Poids 43 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 698 656 $ Poids 42 % |
| 8 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 980 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 951 $ Poids 40 % |
| 9 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 624 815 $ Poids 33 % |
| 10 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 675 841 $ Poids 30 % |
| 11 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +73 509 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 627 026 $ Poids 30 % |
| 12 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 449 778 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.