254 Rue PLAISANCE · Repentigny
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 109,5 m² · constr. 1980 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 333 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076767600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
60013076767600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 407 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 709 863 $ Poids 61 % |
| 2 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 903 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 439 206 $ Poids 57 % |
| 3 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 445 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 632 607 $ Poids 56 % |
| 4 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 571 760 $ Poids 56 % |
| 5 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 844 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 666 085 $ Poids 54 % |
| 6 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 827 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 516 895 $ Poids 53 % |
| 7 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 448 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 700 282 $ Poids 49 % |
| 8 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 857 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 589 020 $ Poids 49 % |
| 9 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 991 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 620 237 $ Poids 48 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 571 685 $ Poids 48 % |
| 11 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 716 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 599 793 $ Poids 47 % |
| 12 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 655 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +49 746 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 620 342 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.