530 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 144,6 m² · constr. 1983 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 332 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076767715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
60013076767715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 708 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 304 $ Poids 64 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 762 787 $ Poids 60 % |
| 3 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 525 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −53 221 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 901 957 $ Poids 55 % |
| 4 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 517 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 771 512 $ Poids 54 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 631 716 $ Poids 43 % |
| 6 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 637 083 $ Poids 41 % |
| 7 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 492 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +62 729 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 731 701 $ Poids 40 % |
| 8 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 869 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 594 383 $ Poids 38 % |
| 9 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 739 742 $ Poids 38 % |
| 10 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 672 815 $ Poids 36 % |
| 11 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −148 675 $ | 1 549 090 $ Poids 34 % |
| 12 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 638 045 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.