538 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 134,9 m² · constr. 1981 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 388 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076767969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
60013076767969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
494 850 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 753 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 673 006 $ Poids 63 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 730 973 $ Poids 56 % |
| 3 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 537 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 700 715 $ Poids 52 % |
| 4 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 560 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 742 559 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 610 157 $ Poids 50 % |
| 6 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 915 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 570 147 $ Poids 48 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 710 132 $ Poids 45 % |
| 8 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 635 998 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 622 499 $ Poids 32 % |
| 10 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 623 449 $ Poids 31 % |
| 11 | 64, rue Lesage, Repentigny 2024-08-27 · 636 m · Vendu 635 000 $ (4 659 $/m²) 136,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 767 497 $ Poids 31 % |
| 12 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 362 087 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.