528 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 142,2 m² · constr. 1977 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 385 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076768121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
60013076768121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 722 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 676 961 $ Poids 64 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 735 234 $ Poids 60 % |
| 3 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 519 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 746 319 $ Poids 54 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 554 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −59 392 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 870 287 $ Poids 50 % |
| 5 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 533 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +56 584 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 707 106 $ Poids 43 % |
| 6 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 884 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 575 119 $ Poids 41 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 615 282 $ Poids 41 % |
| 8 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 705 086 $ Poids 39 % |
| 9 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 715 735 $ Poids 37 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 608 342 $ Poids 37 % |
| 11 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 528 481 $ Poids 33 % |
| 12 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 648 778 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.