534 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 191,9 m² · constr. 1981 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 469 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076768395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
60013076768395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 750 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 732 614 $ Poids 62 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 597 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +68 391 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 015 070 $ Poids 55 % |
| 3 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 900 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 243 $ Poids 51 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 669 946 $ Poids 34 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 221 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 716 596 $ Poids 33 % |
| 6 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 707 521 $ Poids 31 % |
| 7 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 565 m · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 640 215 $ Poids 29 % |
| 8 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 865 962 $ Poids 26 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 761 153 $ Poids 25 % |
| 10 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 673 946 $ Poids 21 % |
| 11 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 734 183 $ Poids 21 % |
| 12 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 655 337 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.