538 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 179,5 m² · constr. 1979 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 424 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076768527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
60013076768527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 618 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 974 688 $ Poids 67 % |
| 2 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 765 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 704 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 919 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 711 435 $ Poids 43 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 686 456 $ Poids 42 % |
| 5 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 846 $ Poids 36 % |
| 6 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 729 905 $ Poids 32 % |
| 7 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 586 m · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 618 448 $ Poids 32 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 311 $ Poids 30 % |
| 9 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 649 339 $ Poids 27 % |
| 10 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +76 356 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 527 372 $ Poids 23 % |
| 11 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 704 509 $ Poids 23 % |
| 12 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 839 109 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.