537 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 207,8 m² · constr. 1981 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 424 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076768541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
60013076768541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 714 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 760 573 $ Poids 53 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 903 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 449 $ Poids 51 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 694 995 $ Poids 32 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 900 395 $ Poids 25 % |
| 5 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +76 754 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 737 879 $ Poids 22 % |
| 6 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 557 m · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 661 971 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 869 415 $ Poids 20 % |
| 8 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 680 799 $ Poids 18 % |
| 9 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 820 $ Poids 16 % |
| 10 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +63 355 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 763 899 $ Poids 16 % |
| 11 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −58 595 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 783 276 $ Poids 11 % |
| 12 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +56 324 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 747 688 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.