541 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 166,2 m² · constr. 1984 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 389 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076768663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
60013076768663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 592 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 961 743 $ Poids 74 % |
| 2 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 254 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 758 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 649 658 $ Poids 55 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 728 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 697 097 $ Poids 55 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 676 457 $ Poids 50 % |
| 5 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 767 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +61 911 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 753 439 $ Poids 41 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 092 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 821 283 $ Poids 39 % |
| 7 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 664 852 $ Poids 39 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 719 288 $ Poids 39 % |
| 9 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 567 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +56 354 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 824 674 $ Poids 37 % |
| 10 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 641 096 $ Poids 31 % |
| 11 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 575 m · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 250 $ Poids 30 % |
| 12 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 919 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −51 522 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 500 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.