542 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 118,6 m² · constr. 1981 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 353 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076768678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
60013076768678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 434 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 580 988 $ Poids 90 % |
| 2 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 407 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 706 624 $ Poids 89 % |
| 3 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 424 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 739 601 $ Poids 74 % |
| 4 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 225 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 392 $ Poids 71 % |
| 5 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 304 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 538 782 $ Poids 70 % |
| 6 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 680 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 606 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 842 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 919 808 $ Poids 67 % |
| 8 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 448 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +43 479 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 752 550 $ Poids 63 % |
| 9 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 615 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 658 981 $ Poids 60 % |
| 10 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 973 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 537 520 $ Poids 55 % |
| 11 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 160 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −57 156 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 708 153 $ Poids 55 % |
| 12 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 395 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 535 052 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.