564 Rue PONTOISE · Repentigny
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 146,3 m² · constr. 1978 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076769103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
60013076769103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 152 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 44 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 728 172 $ Poids 92 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 204 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 765 921 $ Poids 86 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 372 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 589 541 $ Poids 85 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 63 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 654 593 $ Poids 74 % |
| 6 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 628 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 587 497 $ Poids 64 % |
| 7 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 591 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 472 788 $ Poids 60 % |
| 8 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 823 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 689 409 $ Poids 58 % |
| 9 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 328 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 823 041 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 803 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 300 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 013 018 $ Poids 55 % |
| 11 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 664 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 885 078 $ Poids 55 % |
| 12 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 498 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +59 313 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 806 599 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.