560 Rue PONTOISE · Repentigny
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 156,8 m² · constr. 1979 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 408 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076769352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
60013076769352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 156 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 193 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 799 252 $ Poids 81 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 601 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 610 199 $ Poids 80 % |
| 3 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 348 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 614 980 $ Poids 69 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 659 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 916 325 $ Poids 69 % |
| 5 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 654 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 657 545 $ Poids 60 % |
| 6 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 823 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 716 371 $ Poids 49 % |
| 7 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 779 507 $ Poids 46 % |
| 8 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 334 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +70 206 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 854 276 $ Poids 45 % |
| 9 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 615 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 786 589 $ Poids 45 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 642 721 $ Poids 44 % |
| 11 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 439 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +49 083 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 605 151 $ Poids 41 % |
| 12 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 358 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 654 962 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.