572 Rue PONTOISE · Repentigny
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 119,5 m² · constr. 1979 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 335 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076769357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
60013076769357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 498 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 577 292 $ Poids 88 % |
| 2 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 451 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 709 479 $ Poids 88 % |
| 3 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 293 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 660 974 $ Poids 74 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 52 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 233 $ Poids 73 % |
| 5 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 497 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 735 119 $ Poids 73 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 79 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 294 $ Poids 72 % |
| 7 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 396 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 534 914 $ Poids 71 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 162 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −41 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 285 $ Poids 70 % |
| 9 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 317 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 716 773 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 841 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 922 836 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 725 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 602 796 $ Poids 64 % |
| 12 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 521 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 748 815 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.