576 Rue PONTOISE · Repentigny
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 117,4 m² · constr. 1979 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 329 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076769479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
60013076769479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 497 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 572 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 471 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 702 817 $ Poids 87 % |
| 3 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 109 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 636 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 285 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 654 886 $ Poids 79 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 75 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 331 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 710 564 $ Poids 72 % |
| 7 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 497 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 729 243 $ Poids 71 % |
| 8 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 66 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 745 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 597 253 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 858 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 915 770 $ Poids 65 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 408 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 994 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 530 406 $ Poids 64 % |
| 12 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 145 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −46 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 950 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.