549 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 295 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076769484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
60013076769484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 64 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 342 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 642 340 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 450 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 570 631 $ Poids 88 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 276 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 596 901 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 615 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 582 948 $ Poids 78 % |
| 6 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 281 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 651 430 $ Poids 74 % |
| 7 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 624 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 668 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 555 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 620 164 $ Poids 73 % |
| 9 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 707 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 544 462 $ Poids 71 % |
| 10 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 492 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 679 687 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 572 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 699 794 $ Poids 69 % |
| 12 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 630 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 554 744 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.