553 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 120,5 m² · constr. 1983 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 333 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076769595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
60013076769595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 469 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 591 540 $ Poids 90 % |
| 2 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 453 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 712 651 $ Poids 87 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 77 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 678 925 $ Poids 76 % |
| 4 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 468 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 916 $ Poids 75 % |
| 5 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 372 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 660 $ Poids 74 % |
| 6 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 151 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 717 626 $ Poids 73 % |
| 7 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 267 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 676 073 $ Poids 73 % |
| 8 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 52 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 698 831 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 857 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 926 201 $ Poids 68 % |
| 10 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 296 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +42 281 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 732 289 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 727 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 616 595 $ Poids 62 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 199 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −52 264 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 720 295 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.