557 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 345 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076769717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
60013076769717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 47 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 649 192 $ Poids 92 % |
| 2 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 258 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 628 352 $ Poids 92 % |
| 3 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 312 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 683 474 $ Poids 82 % |
| 4 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 329 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −15 412 $ | 675 829 $ Poids 81 % |
| 5 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 474 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 677 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 748 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 573 082 $ Poids 76 % |
| 7 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 468 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 549 371 $ Poids 76 % |
| 8 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 493 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 713 635 $ Poids 75 % |
| 9 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 426 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 601 761 $ Poids 75 % |
| 10 | 628, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-04-25 · 473 m · Vendu 542 500 $ (5 177 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 612 742 $ Poids 56 % |
| 11 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 469 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −44 205 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 703 081 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 656 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 613 942 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.