546 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 358 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076769790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
60013076769790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 306 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 654 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 240 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 663 552 $ Poids 82 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 701 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 555 284 $ Poids 78 % |
| 4 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 446 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 692 512 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 604 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 594 531 $ Poids 72 % |
| 6 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 597 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 681 466 $ Poids 70 % |
| 7 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 528 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 633 620 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 568 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 713 497 $ Poids 64 % |
| 9 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 599 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 827 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 566 997 $ Poids 60 % |
| 10 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 427 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −52 975 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 652 380 $ Poids 58 % |
| 11 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 646 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 671 929 $ Poids 57 % |
| 12 | 628, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-04-25 · 450 m · Vendu 542 500 $ (5 177 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 595 266 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.