561 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 223,6 m² · constr. 1978 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 472 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076769839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
60013076769839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 191 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 738 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 412 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 946 453 $ Poids 76 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 245 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 130 134 $ Poids 69 % |
| 4 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 558 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 835 022 $ Poids 55 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 534 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 814 671 $ Poids 55 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 263 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 955 292 $ Poids 54 % |
| 7 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 778 197 $ Poids 40 % |
| 8 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 263 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −30 006 $ | 978 246 $ Poids 38 % |
| 9 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 889 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +70 690 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 778 682 $ Poids 35 % |
| 10 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 124 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +50 495 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 839 430 $ Poids 27 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +47 262 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 710 736 $ Poids 21 % |
| 12 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 279 m · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +71 746 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 862 010 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.