550 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 139 m² · constr. 1979 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 365 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076769912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
60013076769912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 197 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 753 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 327 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 576 772 $ Poids 94 % |
| 3 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 424 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 625 030 $ Poids 69 % |
| 4 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 420 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 789 675 $ Poids 67 % |
| 5 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 374 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 801 324 $ Poids 62 % |
| 6 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 447 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +65 981 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 771 336 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 874 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 454 $ Poids 61 % |
| 8 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 391 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 570 064 $ Poids 61 % |
| 9 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 851 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 676 004 $ Poids 59 % |
| 10 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 496 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 542 089 $ Poids 56 % |
| 11 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 734 248 $ Poids 53 % |
| 12 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 648 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 745 479 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.