251 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076770051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60013076770051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 323 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 551 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 654 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 520 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 448 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 616 309 $ Poids 80 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 498 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 556 288 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 350 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 567 840 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 604 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 501 385 $ Poids 78 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 678 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 533 390 $ Poids 70 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 797 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 604 977 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 650 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 431 955 $ Poids 70 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 792 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 470 288 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 473 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 703 059 $ Poids 65 % |
| 12 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 990 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 526 914 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.