462 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 296 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076771016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
60013076771016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 460 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 629 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 449 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 562 086 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 573 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 179 381 $ Poids 80 % |
| 4 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 557 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 393 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 550 100 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 726 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 529 698 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 755 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 586 669 $ Poids 75 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 756 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 594 959 $ Poids 74 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 782 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 542 684 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 793 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 439 426 $ Poids 70 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 580 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 627 451 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 488 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 578 124 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.