464 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 108,9 m² · constr. 1977 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 352 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076771067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
60013076771067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 577 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 562 058 $ Poids 82 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 792 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 562 303 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 809 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 455 195 $ Poids 71 % |
| 4 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 472 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 186 $ Poids 68 % |
| 5 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 638 890 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 948 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 631 087 $ Poids 64 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 467 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 416 $ Poids 64 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 732 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 550 307 $ Poids 64 % |
| 9 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 601 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 655 127 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 560 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 541 727 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 586 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 737 $ Poids 60 % |
| 12 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 581 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 579 723 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.