461 Rue MARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 132,3 m² · constr. 1977 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 332 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076771254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
60013076771254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 523 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 593 414 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 589 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 691 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 618 704 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 856 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 576 817 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 881 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 606 980 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 352 293 $ Poids 57 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 731 166 $ Poids 56 % |
| 8 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 689 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 606 442 $ Poids 52 % |
| 9 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 567 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 716 277 $ Poids 51 % |
| 10 | 44, rue Devault, Repentigny 2025-03-21 · 523 m · Vendu 69 200 $ (556 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 83 059 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 609 033 $ Poids 48 % |
| 12 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 944 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 744 911 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.